{"id":658,"date":"2012-02-16T14:07:32","date_gmt":"2012-02-16T16:07:32","guid":{"rendered":"http:\/\/www.encontraalphaville.com.br\/noticias\/?p=658"},"modified":"2019-04-29T18:39:49","modified_gmt":"2019-04-29T20:39:49","slug":"aluguel-de-escritorio-classe-a-sobe-179-em-alphaville","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.encontraalphaville.com.br\/sobre\/aluguel-de-escritorio-classe-a-sobe-179-em-alphaville\/","title":{"rendered":"Aluguel de escrit\u00f3rio classe A sobe 17,9% em Alphaville"},"content":{"rendered":"<div class=\"08819d616ec18d2b96542d41522401b3\" data-index=\"1\" style=\"float: none; margin:0px;\">\n<!-- Anuncio display - global -->\r\n<ins class=\"adsbygoogle\"\r\n     style=\"display:block\"\r\n     data-ad-client=\"ca-pub-8585364105181520\"\r\n     data-ad-slot=\"8789329856\"\r\n     data-ad-format=\"auto\"\r\n     data-full-width-responsive=\"true\"><\/ins>\r\n<script>\r\n     (adsbygoogle = window.adsbygoogle || []).push({});\r\n<\/script>\n<\/div>\n<div id=\"HOTWordsTxt\">O valor do aluguel de escrit\u00f3rios de alto padr\u00e3o na cidade de S\u00e3o Paulo disparou no ano passado, impulsionado pelo descompasso entre oferta e demanda. Segundo levantamento da consultoria imobili\u00e1riaColliers International, obtido pela Ag\u00eancia Estado, o valor m\u00e9dio pedido nas loca\u00e7\u00f5es de im\u00f3veis corporativos de classe A na capital paulista cresceu 17,9% em 2011, maior alta registrada desde 2007, quando chegou ao pico de 54,8%. O dado de 2011 representa uma forte acelera\u00e7\u00e3o se comparado ao avan\u00e7o de 9,2% em 2010. Para este ano, a consultoria ainda espera uma nova alta, na faixa de 10%.A taxa de vac\u00e2ncia (porcentual de im\u00f3veis vagos dentre o estoque total) em S\u00e3o Paulo foi de apenas 1,6% no quatro trimestre, um dos menores n\u00edveis entre as 172 cidades em 56 pa\u00edses cobertas pela pesquisa. Se considerado o estoque de Alphaville, bairro empresarial da cidade Barueri, na regi\u00e3o metropolitana, a taxa de vac\u00e2ncia foi de 5,1%.<\/p>\n<p>Nos \u00faltimos anos, vem aumentando o n\u00famero de empresas que procuram se instalar em pr\u00e9dios mais espa\u00e7osos e funcionais, que ajudam a melhorar a produtividade das opera\u00e7\u00f5es. Entre as principais locat\u00e1rias est\u00e3o as institui\u00e7\u00f5es financeiras, prestadoras de servi\u00e7os e companhias ligadas ao varejo. &#8220;O aumento dessa demanda est\u00e1 atrelado ao crescimento generalizado da economia nos \u00faltimos anos&#8221;, explicou o gerente de escrit\u00f3rios da Colliers, Andr\u00e9 Strumpf.<\/p>\n<p>Por outro lado, o mercado imobili\u00e1rio n\u00e3o consegue atender imediatamente o aumento da procura devido \u00e0 falta de terrenos para novos pr\u00e9dios, \u00e0 demora no processo de licenciamento e ao per\u00edodo para execu\u00e7\u00e3o das obras. &#8220;Um novo empreendimento leva cerca de quatro anos para ser entregue&#8221;, observou Strumpf.<\/p>\n<p>A consequ\u00eancia \u00e9 que o valor m\u00e9dio pago mensalmente pelo metro quadrado duplicou nos \u00faltimos cinco anos, passando de R$ 52,5 em 2006 para R$ 118,5 no final de 2011. Entre os bairros pesquisados, o pre\u00e7o mais alto foi verificado nas regi\u00f5es da Faria Lima (R$ 185), Itaim (R$ 178) e Vila Ol\u00edmpia (R$ 133). Entre aqueles abaixo da m\u00e9dia ficaram Ch\u00e1cara Santo Ant\u00f4nio (R$ 68), Alphaville (R$ 69) e Barra Funda (R$ 80).<\/p>\n<p><strong>Demanda e tend\u00eancias<\/strong><\/p>\n<p>A taxa de vac\u00e2ncia de 1,6% em S\u00e3o Paulo nos \u00faltimos tr\u00eas meses do ano foi maior que a taxa de 0,5% do trimestre anterior e acima tamb\u00e9m do 1,2% registrado no mesmo trimestre do ano anterior. Entre as regi\u00f5es pesquisadas, as mais ocupadas foram Barra Funda e Ch\u00e1cara Santo Ant\u00f4nio, com vac\u00e2ncia zero, Berrini e Paulista, com vac\u00e2ncia de 0,4%, e Vila Ol\u00edmpia, com 0,5%.<\/p>\n<p>Apesar de baixo, o n\u00edvel de vac\u00e2ncia de 1,6% em S\u00e3o Paulo no quarto trimestre de 2011 foi o maior do ano passado. Al\u00e9m disso, ele interrompeu um ciclo de queda da vac\u00e2ncia que perdurava desde o fim de 2009, quando estava em 8,4%, e seguiu at\u00e9 o terceiro trimestre de 2011, quando atingiu 0,5%, a menor do ranking global da Colliers. A consultoria atribuiu a eleva\u00e7\u00e3o no fim do ano passado a um clima de maior cautela entre o empresariado. &#8220;Com os pre\u00e7os altos dos alugueis e as incertezas vindas da Europa, muitas empresas puxaram o freio de m\u00e3o&#8221;, disse Andr\u00e9 Strumpf.<\/p>\n<p>Para 2012, a consultoria estima que ser\u00e3o entregues 500 mil metros quadrados de im\u00f3veis corporativos classe A em S\u00e3o Paulo, um volume bem maior que os cerca de 190 mil metros quadrados entregues em 2011. O aumento \u00e9 explicado pelo crescimento do mercado imobili\u00e1rio e pelo atraso na conclus\u00e3o de empreendimentos importantes do ano passado, como o P\u00e1tio Malzoni (de 68,6 mil metros quadrados, na Faria Lima) e o Brascan Century Plaza, Torre Corporate (de 29,9 mil metros quadrados, em Alphaville).<\/p>\n<p>Com o crescimento da oferta, Strumpf estima um aumento da taxa de vac\u00e2ncia para o n\u00edvel de 3% em S\u00e3o Paulo e de 8% se contabilizados o estoque da capital e de Alphaville. No entanto, o gestor descarta a possibilidade de recuo nos valores de loca\u00e7\u00e3o, argumentando que a demanda continuar\u00e1 crescente e que boa parte dos novos empreendimentos a serem entregues j\u00e1 t\u00eam contratos firmados de pr\u00e9-loca\u00e7\u00e3o. &#8220;N\u00e3o haver\u00e1 queda, apenas um crescimento mais moderado em rela\u00e7\u00e3o a 2011, na faixa de 10%.&#8221;<\/p>\n<p><em>Fonte: Di\u00e1rio do Grande ABC<\/em><\/p>\n<\/div>\n\n<div style=\"font-size: 0px; height: 0px; line-height: 0px; margin: 0; padding: 0; clear: both;\"><\/div>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>O valor do aluguel de escrit\u00f3rios de alto padr\u00e3o na cidade de S\u00e3o Paulo disparou no ano passado, impulsionado pelo descompasso entre oferta e demanda. 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