{"id":616,"date":"2012-01-17T10:47:07","date_gmt":"2012-01-17T12:47:07","guid":{"rendered":"http:\/\/www.encontraalphaville.com.br\/noticias\/?p=616"},"modified":"2019-04-29T18:39:50","modified_gmt":"2019-04-29T20:39:50","slug":"valor-da-locacao-tem-alta-de-12-em-alphaville","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.encontraalphaville.com.br\/sobre\/valor-da-locacao-tem-alta-de-12-em-alphaville\/","title":{"rendered":"Valor da loca\u00e7\u00e3o tem alta de 12% em Alphaville"},"content":{"rendered":"<div class=\"08819d616ec18d2b96542d41522401b3\" data-index=\"1\" style=\"float: none; margin:0px;\">\n<!-- Anuncio display - global -->\r\n<ins class=\"adsbygoogle\"\r\n     style=\"display:block\"\r\n     data-ad-client=\"ca-pub-8585364105181520\"\r\n     data-ad-slot=\"8789329856\"\r\n     data-ad-format=\"auto\"\r\n     data-full-width-responsive=\"true\"><\/ins>\r\n<script>\r\n     (adsbygoogle = window.adsbygoogle || []).push({});\r\n<\/script>\n<\/div>\n<p>\u00c9 fato que o mercado imobili\u00e1rio registra altos e baixos. H\u00e1 per\u00edodos em que se tem a impress\u00e3o que o mercado est\u00e1 estagnado. Mas \u00e9 s\u00f3 impress\u00e3o, porque os pre\u00e7os continuam a aumentar e, mesmo com tantos lan\u00e7amentos imobili\u00e1rios, faltam alternativas que se enquadrem dentro de determinados perfis.<\/p>\n<p>A \u00faltima pesquisa do Secovi (Sindicato da Habita\u00e7\u00e3o) mostra que o pre\u00e7o dos alugu\u00e9is na cidade de S\u00e3o Paulo sofreu acr\u00e9scimos significativos em novembro. As unidades de um quarto foram as que mais subiram, em uma m\u00e9dia de 2,5%. J\u00e1 a loca\u00e7\u00e3o das resid\u00eancias de dois dormit\u00f3rios teve alta menor (1,5%) e os de tr\u00eas quartos ficaram com seus valores mais ou menos estabilizados, com pequena eleva\u00e7\u00e3o de 0,5%.<\/p>\n<p>A pesquisa tamb\u00e9m mostra que os alugu\u00e9is de casas, sobrados e apartamentos em novembro apresentaram valores em m\u00e9dia 1,7% mais altos em rela\u00e7\u00e3o ao m\u00eas anterior. Com isso, os valores das loca\u00e7\u00f5es tiveram alta de 19,8% nos \u00faltimos 12 meses, ou seja, uma varia\u00e7\u00e3o superior ao da infla\u00e7\u00e3o medida no per\u00edodo.<\/p>\n<p>Os dados do Secovi consideram os valores por m\u00b2 (\u00e1rea privativa de apartamentos e \u00e1rea constru\u00edda de casas e sobrados) e foram organizados em oito grandes regi\u00f5es: Centro; Norte; Leste (dividida em duas zonas: a que corresponde \u00e0 \u00e1rea do Tatuap\u00e9 \u00e0 Mooca; zona B \u2013 outros bairros dessa \u00e1rea geogr\u00e1fica, como Penha, S\u00e3o Miguel Paulista etc.); Oeste (segmentada em duas: zona A \u2013 Perdizes, Sumar\u00e9, Pinheiros e vizinhan\u00e7as; zona B \u2013 bairros como Butant\u00e3, Jaguar\u00e9); Sul (dividida em duas sub-regi\u00f5es: zona A \u2013 Jardins, Moema, Campo Belo, Vila Mariana, dentre outros; zona B \u2013 bairros como Campo Limpo, Ipiranga etc.).<\/p>\n<p>A regi\u00e3o de Alphaville apresentou praticamente o mesmo desempenho do mercado imobili\u00e1rio na capital. Aroldo Dutra Garcia, s\u00f3cio-propriet\u00e1rio da imobili\u00e1ria Apriori, diz que os valores de loca\u00e7\u00e3o cobrados em um flat pr\u00f3ximo ao Centro Comercial Alpahville, no \u00faltimo ano, podem servir de exemplo. \u201cO aluguel de um flat no Le Bougainville, j\u00e1 incluso valor de condom\u00ednio e arruma\u00e7\u00e3o, h\u00e1 um ano ficava entre R$ 2 mil e 2.200. Hoje, o pre\u00e7o praticado gira em torno de R$ 2.800 a R$ 3 mil\u201d, revela.<\/p>\n<p>De acordo com ele, os apartamentos de um e dois dormit\u00f3rios foram os que registraram maior procura durante o ano, com destaque para o per\u00edodo de f\u00e9rias escolares, quando as fam\u00edlias procuram por im\u00f3veis.<\/p>\n<p>Jo\u00e3o Finotti, propriet\u00e1rio da Finotti Im\u00f3veis, acrescenta que o valor de loca\u00e7\u00e3o subiu cerca de 12% em um ano e que a procura por apartamentos residenciais \u00e9 t\u00e3o grande, que todos os lan\u00e7amentos recentes no guia Alphaville foram sucesso de vendas. \u201cEm um empreendimento no 18 do Forte, os 180 apartamentos dispon\u00edveis foram vendidos em um m\u00eas e meio. S\u00f3 na primeira semana foram comercializados 60% das unidades\u201d, diz.<\/p>\n<p>Finotti informa que existem dois tipos de demanda para apartamentos residenciais. \u201cOs investidores e os funcion\u00e1rios das empresas situadas em Al\u00adphaville s\u00e3o os que mais procuram pelos im\u00f3veis. Com rela\u00e7\u00e3o aos investidores, a vantagem \u00e9 o \u00f3timo retorno em caso de compra e depois loca\u00e7\u00e3o, cerca de 0,8% do valor total do im\u00f3vel. S\u00f3 para comparar, a taxa de retorno das casas alugadas chega hoje a 0,5%. J\u00e1 com rela\u00e7\u00e3o aos funcion\u00e1rios, a boa procura se d\u00e1 por conta dos contratos de trabalho de, em m\u00e9dia, dois anos. Para essas pessoas que vem morar na regi\u00e3o por um per\u00edodo, alugar \u00e9 mais vantajoso do que comprar\u201d, finaliza.<\/p>\n<p><em>Fonte: Folha de Alphaville<\/em><\/p>\n\n<div style=\"font-size: 0px; height: 0px; line-height: 0px; margin: 0; padding: 0; clear: both;\"><\/div>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>\u00c9 fato que o mercado imobili\u00e1rio registra altos e baixos. H\u00e1 per\u00edodos em que se tem a impress\u00e3o que o mercado est\u00e1 estagnado. Mas \u00e9 s\u00f3 impress\u00e3o, porque os pre\u00e7os continuam a aumentar e, mesmo com tantos lan\u00e7amentos imobili\u00e1rios, faltam alternativas que se enquadrem dentro de determinados perfis. A \u00faltima pesquisa do Secovi (Sindicato da Habita\u00e7\u00e3o) mostra que o pre\u00e7o dos alugu\u00e9is na cidade de S\u00e3o Paulo sofreu acr\u00e9scimos significativos em novembro. As unidades de um quarto foram as que mais subiram, em uma m\u00e9dia de 2,5%. 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