{"id":589,"date":"2011-12-29T00:50:48","date_gmt":"2011-12-29T02:50:48","guid":{"rendered":"http:\/\/www.encontraalphaville.com.br\/noticias\/?p=589"},"modified":"2019-04-29T18:39:50","modified_gmt":"2019-04-29T20:39:50","slug":"alphaville-vive-uma-nova-fase-avalia-renato-albuquerque","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.encontraalphaville.com.br\/sobre\/alphaville-vive-uma-nova-fase-avalia-renato-albuquerque\/","title":{"rendered":"Alphaville vive uma nova fase, avalia Renato Albuquerque"},"content":{"rendered":"<div class=\"08819d616ec18d2b96542d41522401b3\" data-index=\"1\" style=\"float: none; margin:0px;\">\n<!-- Anuncio display - global -->\r\n<ins class=\"adsbygoogle\"\r\n     style=\"display:block\"\r\n     data-ad-client=\"ca-pub-8585364105181520\"\r\n     data-ad-slot=\"8789329856\"\r\n     data-ad-format=\"auto\"\r\n     data-full-width-responsive=\"true\"><\/ins>\r\n<script>\r\n     (adsbygoogle = window.adsbygoogle || []).push({});\r\n<\/script>\n<\/div>\n<p>Renato Albuquerque, presidente da Alphapar (Alphaville Participa\u00e7\u00f5es S\/A) e um dos idealizadores de Alphaville ao lado de Yojiro Takaoka, fala sobre o novo Alphaville, que concentra investimentos empresariais, vivenciando um novo boom imobili\u00e1rio, com exclusividade \u00e0 Folha de Alphaville.<\/p>\n<p>Sentado \u00e0 mesa de sua sala de reuni\u00f5es, Renato lembra a \u00e9poca em que rabiscou no papel a configura\u00e7\u00e3o da alameda Rio Negro. \u201cQuando fiz o rabisco, uma via com tr\u00eas faixas de rolamento, nos dois sentidos e um canteiro central, me chamaram de louco, de tudo quanto \u00e9 nome\u201d, lembra. Ainda hoje, a avenida rabiscada no meio de uma \u00e1rea desocupada, longe da capital, continua a ser o principal corredor vi\u00e1rio do bairro, ali\u00e1s, porta de entrada e de sa\u00edda.<\/p>\n<p>Sem falsa mod\u00e9stia, ele confirma apenas o reconhecimento por ele e seu parceiro serem vision\u00e1rios. \u201cQuase 40 anos depois, o sistema vi\u00e1rio \u00e9 o mesmo. H\u00e1 congestionamentos, sim, mas n\u00e3o est\u00e1 saturado. \u00c9 l\u00f3gico que, a partir daqui, \u00e9 preciso o investimento mais presente da administra\u00e7\u00e3o p\u00fablica, com a amplia\u00e7\u00e3o da malha vi\u00e1ria, e que essas novas vias sejam projetadas para suportar o tr\u00e1fego nos pr\u00f3ximos anos\u201d, ensina.<\/p>\n<p>Albuquerque tem plena certeza de que os prefeitos de Barueri e de Santana de Parna\u00edba, Rubens Furlan e Silvinho Peccioli, respectivamente, que dividem a administra\u00e7\u00e3o de Al\u00adphaville, podem contar com os investidores que est\u00e3o no bairro. \u201cFizemos a canaliza\u00e7\u00e3o do C\u00f3rrego do Garcia em parceria. Participou a Alphaville Urbanismo, a Tambor\u00e9 S.A. e in\u00fameros outros parceiros. N\u00e3o acredito que nos dias atuais algu\u00e9m fugiria \u00e0 responsabilidade. Basta a convoca\u00e7\u00e3o. Fazer o projeto, avaliar os custos e dividir entre os grandes, aqueles que t\u00eam maior presen\u00e7a e, portanto, maior capital na regi\u00e3o. Todos ganham quando h\u00e1 planejamento e investimento. Os prefeitos poderiam fazer um chamamento aos empres\u00e1rios (aos grandes) e n\u00e3o \u00e0queles que mant\u00eam uma \u00fanica empresa, para que participem efetivamente dos projetos, entrando com recursos e tamb\u00e9m com ideias.\u201d<\/p>\n<p>Entre outros, Renato defende a abertura do novo acesso \u00e0 rodovia Castello Branco \u2013 projeto discutido e prometido pelo prefeito de Barueri. \u201cSei da inten\u00e7\u00e3o da constru\u00e7\u00e3o do viaduto e de uma esp\u00e9cie de minianel vi\u00e1rio, envolvendo a Tucunar\u00e9 e a Marcos Penteado de Ulh\u00f4a Rodrigues, al\u00e9m da rodovia. Nesse caso, por exemplo, a prefeitura poderia recorrer \u00e0 parceria, para que tudo n\u00e3o fique na depend\u00eancia do poder p\u00fablico. Acredito que todos colaborariam, porque todos t\u00eam interesse em melhorias da malha vi\u00e1ria.\u201d<\/p>\n<p>Ao mesmo tempo, ele tamb\u00e9m se posiciona como favor\u00e1vel ao investimento em transporte p\u00fablico de qualidade. \u201cA linha do metr\u00f4 ou do trem daria novo f\u00f4lego ao bairro\u201d, avalia.<\/p>\n<p>O empres\u00e1rio diz que o grande problema de Alphaville s\u00e3o os anexos. \u201cAlphaville, quando idealizado, eram os residenciais\u00a0 Alpha 1 e Al\u00adpha 2, al\u00e9m do clube e da \u00e1rea empresarial\/industrial. O que veio depois s\u00e3o anexos, n\u00e3o s\u00e3o o Alphaville pensado e idealizado. O problema \u00e9 que esses vieram sem a infraestrutura necess\u00e1ria, uma caracter\u00edstica marcante do bairro.\u201d<\/p>\n<p>De acordo com ele, atualmente, Alphaville vivencia sua terceira fase. \u201cA primeira foi a concretiza\u00e7\u00e3o do projeto, a segunda sua ocupa\u00e7\u00e3o e agora assistimos \u00e0 sua reconstru\u00e7\u00e3o. Alphaville est\u00e1 sendo modernizado. N\u00e3o \u00e9 dif\u00edcil encontrar dentro dos residenciais uma casa sendo derrubada para dar lugar a outra, maior e mais moderna. O mesmo acontece fora dos muros. Pr\u00e9dios antigos tamb\u00e9m ser\u00e3o derrubados, assim como fizemos com o antigo supermercado Compre Bem, na alameda Madeira. N\u00e3o era um pr\u00e9dio ruim, mas era um pr\u00e9dio antigo, inadequado para o bairro.\u201d<\/p>\n<p>E, nessa terceira fase de Al\u00adphaville, a verticaliza\u00e7\u00e3o deixa sua marca. \u201cO problema n\u00e3o \u00e9 o progresso. N\u00e3o sou contra ele. Mas voc\u00ea sabia que os pr\u00e9dios residenciais n\u00e3o dependem de estudo sobre o impacto ambiental?\u201d, questiona. Para ele, a ocupa\u00e7\u00e3o vertical \u00e9 muito r\u00e1pida e provoca mudan\u00e7as bruscas, nem sempre favor\u00e1veis.<\/p>\n<p>\u201cPara se ter uma ideia, h\u00e1 quase 40 anos, quando surgiu Alphaville, o residencial 1 foi criado com mais de mil lotes. Ainda hoje, ele tem pouco mais de 800 casas. Ou seja, foram 40 anos sem que houvesse a ocupa\u00e7\u00e3o total. J\u00e1 com os pr\u00e9dios, a situa\u00e7\u00e3o \u00e9 diferente. Um pr\u00e9dio coloca em poucos meses cerca de tr\u00eas mil pessoas em um \u00fanico lugar e aproximadamente 1,5 mil ve\u00edculos. E n\u00e3o \u00e9 s\u00f3 isso. Para construir um pr\u00e9dio, voc\u00ea utiliza a rede de esgoto que passa pelo local, a pavimenta\u00e7\u00e3o que j\u00e1 est\u00e1 pronta, a rede de energia. Da\u00ed, quando enfrentamos apag\u00f5es e falta d\u2019\u00e1gua, cobramos a AES-Eletropaulo e a Sabesp, mas esquecemos de exigir que os investidores se preocupem com a infraestrutura antes mesmo de dar in\u00edcio \u00e0 constru\u00e7\u00e3o.\u201d<\/p>\n<p>Renato acredita que se as exig\u00eancias fossem as mesmas para todos que chegam, como investimentos na infraestrutura e melhorias no entorno, a situa\u00e7\u00e3o seria bem melhor. \u201cCada um fazendo a sua parte, fica mais leve seguir em frente\u201d, ensina. Ele lembra que o seu novo empreendimento \u2013 o hotel da rede Blue Tree, que ficar\u00e1 na alameda Madeira \u2013 dever\u00e1 provocar pouco impacto. \u201cEle fica na Madeira, uma via importante, mas n\u00e3o um corredor do bairro. Portanto, a circula\u00e7\u00e3o de ve\u00edculos n\u00e3o dever\u00e1 interferir no tr\u00e2nsito do bairro\u201d, diz.<\/p>\n<p>O empres\u00e1rio ressalta ainda que Alphaville mant\u00e9m suas caracter\u00edsticas originais. \u201cMantemos a vida de bairro, onde as casas n\u00e3o t\u00eam muros, os gramados s\u00e3o mantidos, as crian\u00e7as continuam a brincar tranquilamente, andando de bicicleta, e muitos utilizam as alamedas como corredores para a pr\u00e1tica de esportes. Aqui, \u00e9 poss\u00edvel ir ao banco, \u00e0 padaria, ao m\u00e9dico, \u00e0 cabeleireira, caminhando, e tamb\u00e9m comer um pastel de feira na alameda Purus.\u201d \u00c9 por isso que Alphaville ainda encanta e atrai muitos moradores e investidores.<\/p>\n<p><em>Fonte: Folha de Alphaville<\/em><\/p>\n\n<div style=\"font-size: 0px; height: 0px; line-height: 0px; margin: 0; padding: 0; clear: both;\"><\/div>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Renato Albuquerque, presidente da Alphapar (Alphaville Participa\u00e7\u00f5es S\/A) e um dos idealizadores de Alphaville ao lado de Yojiro Takaoka, fala sobre o novo Alphaville, que concentra investimentos empresariais, vivenciando um novo boom imobili\u00e1rio, com exclusividade \u00e0 Folha de Alphaville. 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