{"id":4028,"date":"2026-09-09T09:02:41","date_gmt":"2026-09-09T11:02:41","guid":{"rendered":"https:\/\/www.encontraalphaville.com.br\/sobre\/mansao-do-dono-da-marabraz-vai-a-leilao-por-r-72-milhoes-no-alphaville\/"},"modified":"2026-09-09T09:02:41","modified_gmt":"2026-09-09T11:02:41","slug":"mansao-do-dono-da-marabraz-vai-a-leilao-por-r-72-milhoes-no-alphaville","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.encontraalphaville.com.br\/sobre\/mansao-do-dono-da-marabraz-vai-a-leilao-por-r-72-milhoes-no-alphaville\/","title":{"rendered":"Mans\u00e3o do dono da Marabraz vai a leil\u00e3o por R$ 72 milh\u00f5es no Alphaville"},"content":{"rendered":"<div class=\"08819d616ec18d2b96542d41522401b3\" data-index=\"1\" style=\"float: none; margin:0px;\">\n<!-- Anuncio display - global -->\r\n<ins class=\"adsbygoogle\"\r\n     style=\"display:block\"\r\n     data-ad-client=\"ca-pub-8585364105181520\"\r\n     data-ad-slot=\"8789329856\"\r\n     data-ad-format=\"auto\"\r\n     data-full-width-responsive=\"true\"><\/ins>\r\n<script>\r\n     (adsbygoogle = window.adsbygoogle || []).push({});\r\n<\/script>\n<\/div>\n<h2>O Leil\u00e3o da Mans\u00e3o<\/h2>\n<p>A mans\u00e3o pertencente a Nasser Fares, o CEO da Marabraz, foi inclu\u00edda em um leil\u00e3o determinado pela Justi\u00e7a para o pr\u00f3ximo m\u00eas de outubro. Este im\u00f3vel, localizado no prestigiado condom\u00ednio Tambor\u00e9 Residencial 2, em Santana de Parna\u00edba, regi\u00e3o de Alphaville, possui um valor estimado em R$ 72,83 milh\u00f5es durante a primeira fase do leil\u00e3o.<\/p>\n<p>O evento ser\u00e1 realizado de forma online atrav\u00e9s do portal Bayit. O leil\u00e3o ter\u00e1 in\u00edcio \u00e0s 14h (hor\u00e1rio de Bras\u00edlia) do dia <strong>6 de outubro<\/strong> e se encerrar\u00e1 \u00e0s 14h do dia <strong>9 de outubro de 2026<\/strong>. Se n\u00e3o houver lances iguais ou superiores ao valor de avalia\u00e7\u00e3o, a segunda fase deste leil\u00e3o se iniciar\u00e1 em <strong>9 de outubro \u00e0s 14h01<\/strong>, encerrando em <strong>29 de outubro<\/strong>.<\/p>\n<h2>Como o Processo Judicial Influenciou o Leil\u00e3o<\/h2>\n<p>A decis\u00e3o de conduzir o leil\u00e3o decorre de uma penhora judicial, fruto de uma a\u00e7\u00e3o movida por Silvio Torres Soares contra Nasser Fares. Este processo est\u00e1 registrado na 1\u00aa Vara C\u00edvel do Foro Regional XI de Pinheiros, em S\u00e3o Paulo, e o valor da d\u00edvida que motivou a penhora \u00e9 de R$ 2,40 milh\u00f5es, referente ao m\u00eas de agosto de 2026.<\/p>\n<p><img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/www.encontraalphaville.com.br\/sobre\/wp-content\/uploads\/2026\/09\/mansao-do-dono-da-marabraz-vai-a-leilao-por-r-72-milhoes-no-alphaville.webp\" alt=\"mans\u00e3o do dono da Marabraz\" loading=\"lazy\" \/><\/p>\n<p>Atualmente, a Marabraz enfrenta s\u00e9rias dificuldades financeiras, tendo solicitado recupera\u00e7\u00e3o judicial. A empresa apresenta um passivo estimado em cerca de R$ 140 milh\u00f5es, em parte devido \u00e0 perda de acesso a bens que serviam como garantia para financiamentos.<\/p>\n<h2>Avalia\u00e7\u00e3o do Im\u00f3vel e Seus Detalhes<\/h2>\n<p>A mans\u00e3o possui uma \u00e1rea total constru\u00edda de <strong>2.640,04 m\u00b2<\/strong>, sendo <strong>2.496,94 m\u00b2<\/strong> de \u00e1rea residencial e <strong>143,10 m\u00b2<\/strong> destinados a uma piscina. O terreno totaliza <strong>5.130,85 m\u00b2<\/strong>. Localizada na Alameda P\u00e1scoa, a propriedade est\u00e1 situada em um dos condom\u00ednios mais exclusivos e valorizados da regi\u00e3o, conforme \u00e9 destacado pelo servi\u00e7o de leil\u00e3o.<\/p>\n<h2>Participa\u00e7\u00e3o no Leil\u00e3o: Passo a Passo<\/h2>\n<p>A fim de participar do leil\u00e3o, os interessados dever\u00e3o se registrar no portal Bayit, pelo menos <strong>24 horas<\/strong> antes do in\u00edcio do evento. Para pessoas f\u00edsicas, \u00e9 necess\u00e1rio apresentar um documento de identidade, CPF, comprovante de resid\u00eancia e, se aplic\u00e1vel, certid\u00e3o de casamento. Todos os lances devem ser realizados diretamente pela plataforma virtual.<\/p>\n<p>Vale destacar que o im\u00f3vel ser\u00e1 vendido no estado em que se encontra e n\u00e3o h\u00e1 garantias associadas. Ademais, custos com transfer\u00eancias, desocupa\u00e7\u00e3o e posse ficam sob a responsabilidade do comprador. O edital do leil\u00e3o tamb\u00e9m informa que n\u00e3o existem d\u00e9bitos de IPTU pendentes.<\/p>\n<h2>O Contexto Financeiro do Dono da Marabraz<\/h2>\n<p>A crise financeira da Marabraz afeta diretamente as a\u00e7\u00f5es de Nasser Fares, que agora v\u00ea sua mans\u00e3o entrar em leil\u00e3o como consequ\u00eancia de d\u00edvidas acumuladas. O cen\u00e1rio econ\u00f4mico da empresa reflete uma deteriora\u00e7\u00e3o de seus ativos e opera\u00e7\u00f5es, impulsionada pelas dificuldades de manter garantias para obter cr\u00e9dito.<\/p>\n<h2>Implica\u00e7\u00f5es da Crise para a Marabraz<\/h2>\n<p>A situa\u00e7\u00e3o financeira da Marabraz \u00e9 um alerta sobre o estado do varejo brasileiro. A gigante do setor moveu-se para a recupera\u00e7\u00e3o judicial em resposta a dificuldades financeiras massivas que comprometem sua opera\u00e7\u00e3o. Essa crise n\u00e3o s\u00f3 impacta Nasser Fares, mas tamb\u00e9m gera consequ\u00eancias para os funcion\u00e1rios e fornecedores da empresa.<\/p>\n<h2>Como o Mercado Imobili\u00e1rio Est\u00e1 Reagindo<\/h2>\n<p>O mercado imobili\u00e1rio, em tempos de crise, tende a variar, mas leil\u00f5es de im\u00f3veis de alto padr\u00e3o frequentemente atraem a aten\u00e7\u00e3o de investidores. O leil\u00e3o da mans\u00e3o de Nasser Fares, por exemplo, \u00e9 considerado uma oportunidade singular, com a perspectiva de descontos significativos para potenciais compradores.<\/p>\n<h2>An\u00e1lise do Condom\u00ednio e Sua Valoriza\u00e7\u00e3o<\/h2>\n<p>A regi\u00e3o de Alphaville, onde est\u00e1 localizado o im\u00f3vel, \u00e9 uma das mais valorizadas do Brasil em termos de im\u00f3veis de luxo. O condom\u00ednio Tambor\u00e9 Residencial 2 \u00e9 conhecido por sua seguran\u00e7a e infraestrutura, atraindo investidores e compradores que buscam alto padr\u00e3o de vida.<\/p>\n<h2>Aspectos Legais do Leil\u00e3o<\/h2>\n<p>O leil\u00e3o est\u00e1 sujeito a diversas condi\u00e7\u00f5es legais e processo judicial que garantem a lisura e transpar\u00eancia da transa\u00e7\u00e3o. Os interessados devem atentar para os termos do edital e quaisquer implica\u00e7\u00f5es legais que possam surgir a partir da aquisi\u00e7\u00e3o do im\u00f3vel.<\/p>\n<h2>Oportunidades para Investidores no Leil\u00e3o<\/h2>\n<p>Para investidores, a aquisi\u00e7\u00e3o de im\u00f3veis em leil\u00f5es pode representar uma excelente oportunidade de compra, especialmente se o im\u00f3vel estiver listado com uma avalia\u00e7\u00e3o inferior ao seu valor de mercado. O leil\u00e3o da mans\u00e3o de Nasser Fares ilustra uma ocasi\u00e3o em que compradores podem alcan\u00e7ar uma liquidez significativa e, potencialmente, obter o im\u00f3vel por um pre\u00e7o atrativo.<\/p>\n\n<div style=\"font-size: 0px; height: 0px; line-height: 0px; margin: 0; padding: 0; clear: both;\"><\/div>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Mans\u00e3o de R$ 72 milh\u00f5es vai a leil\u00e3o devido a d\u00edvidas.<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":4027,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[21],"tags":[],"class_list":["post-4028","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-construcao-alphaville","has_thumb"],"aioseo_notices":[],"aioseo_head":"\n\t\t<!-- All in One SEO 5.0.0.1 - aioseo.com -->\n\t<meta name=\"description\" content=\"Mans\u00e3o de R$ 72 milh\u00f5es vai a leil\u00e3o devido a 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