{"id":3426,"date":"2026-06-16T08:30:33","date_gmt":"2026-06-16T10:30:33","guid":{"rendered":"https:\/\/www.encontraalphaville.com.br\/sobre\/rngo11-fecha-locacao-na-torre-demini-e-reduz-vacancia\/"},"modified":"2026-06-16T08:30:33","modified_gmt":"2026-06-16T10:30:33","slug":"rngo11-fecha-locacao-na-torre-demini-e-reduz-vacancia","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.encontraalphaville.com.br\/sobre\/rngo11-fecha-locacao-na-torre-demini-e-reduz-vacancia\/","title":{"rendered":"RNGO11 fecha loca\u00e7\u00e3o na Torre Demini e reduz vac\u00e2ncia"},"content":{"rendered":"<div class=\"08819d616ec18d2b96542d41522401b3\" data-index=\"1\" style=\"float: none; margin:0px;\">\n<!-- Anuncio display - global -->\r\n<ins class=\"adsbygoogle\"\r\n     style=\"display:block\"\r\n     data-ad-client=\"ca-pub-8585364105181520\"\r\n     data-ad-slot=\"8789329856\"\r\n     data-ad-format=\"auto\"\r\n     data-full-width-responsive=\"true\"><\/ins>\r\n<script>\r\n     (adsbygoogle = window.adsbygoogle || []).push({});\r\n<\/script>\n<\/div>\n<h2>Nova Loca\u00e7\u00e3o no CA Rio Negro<\/h2>\n<p>O fundo imobili\u00e1rio <strong>RNGO11<\/strong> anunciou a assinatura de um novo contrato de loca\u00e7\u00e3o de uma unidade no complexo CA Rio Negro, localizado em Alphaville, S\u00e3o Paulo. Esta a\u00e7\u00e3o resulta em uma diminui\u00e7\u00e3o significativa na taxa de vac\u00e2ncia do fundo, que caiu de <strong>16,96%<\/strong> para <strong>16,08%<\/strong>. A loca\u00e7\u00e3o foi oficializada no dia <strong>5 de junho<\/strong> e reflete a estrat\u00e9gia da gest\u00e3o em manter espa\u00e7os prontos para uso, facilitando a atra\u00e7\u00e3o de empresas que necessitam de solu\u00e7\u00f5es r\u00e1pidas para sua instala\u00e7\u00e3o.<\/p>\n<h2>Impacto na Taxa de Vac\u00e2ncia<\/h2>\n<p>Com este novo contrato, o RNGO11 n\u00e3o apenas melhora a taxa de vac\u00e2ncia do portf\u00f3lio, mas tamb\u00e9m refor\u00e7a sua presen\u00e7a em um mercado cada vez mais competitivo. A gest\u00e3o do fundo acredita que essa movimenta\u00e7\u00e3o refletir\u00e1 positivamente nos resultados financeiros, aumentando a efici\u00eancia do ativo e oferecendo um retorno melhor aos investidores.<\/p>\n<h2>Detalhes do Contrato<\/h2>\n<p>A loca\u00e7\u00e3o refere-se ao conjunto <strong>21A<\/strong> do segundo andar da Torre Demini, o principal edif\u00edcio do CA Rio Negro no portf\u00f3lio do fundo. O novo inquilino \u00e9 a <strong>LCL Investimentos e Produtos Digitais Ltda.<\/strong>, uma empresa especializada em assessoria para leil\u00f5es imobili\u00e1rios e de ve\u00edculos. O espa\u00e7o locado possui uma \u00e1rea total de <strong>339,09 m\u00b2<\/strong>, no formato plug and play, o que significa que j\u00e1 conta com toda a infraestrutura necess\u00e1ria para um in\u00edcio r\u00e1pido das opera\u00e7\u00f5es.<\/p>\n<p><img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/www.encontraalphaville.com.br\/sobre\/wp-content\/uploads\/2026\/06\/rngo11-fecha-locacao-na-torre-demini-e-reduz-vacancia.webp\" alt=\"RNGO11\" loading=\"lazy\" \/><\/p>\n<h2>Condi\u00e7\u00f5es Comerciais Competitivas<\/h2>\n<p>A negocia\u00e7\u00e3o foi realizada com base nos pre\u00e7os praticados no mercado de Alphaville, com valores semelhantes a outras transa\u00e7\u00f5es recentes do edif\u00edcio. As condi\u00e7\u00f5es comerciais foram estruturadas para serem competitivas e alinhadas ao perfil corporativo da regi\u00e3o, garantindo que o im\u00f3vel mantenha sua atratividade para empresas em crescimento.<\/p>\n<h2>Import\u00e2ncia da Localiza\u00e7\u00e3o<\/h2>\n<p>A localiza\u00e7\u00e3o estrat\u00e9gica do CA Rio Negro \u00e9 um dos principais fatores que contribuem para sua procura. O complexo oferece uma s\u00e9rie de vantagens aos inquilinos, incluindo acesso a importantes vias e uma infraestrutura que atende \u00e0s demandas contempor\u00e2neas das empresas.<\/p>\n<h2>Atra\u00e7\u00e3o de Empresas<\/h2>\n<p>A capacidade do RNGO11 de atrair empresas com uma demanda imediata por espa\u00e7os prontos \u00e9 um indicativo de sua vis\u00e3o de investimento s\u00f3lida. A administra\u00e7\u00e3o do fundo tem se empenhado em criar um portf\u00f3lio de alta qualidade que atenda perfeitamente \u00e0s necessidades de neg\u00f3cios em expans\u00e3o.<\/p>\n<h2>Estrat\u00e9gia de Divulga\u00e7\u00e3o de Espa\u00e7os<\/h2>\n<p>A gest\u00e3o do fundo atribui o sucesso na loca\u00e7\u00e3o a uma estrat\u00e9gia ativa de marketing e promo\u00e7\u00e3o dos espa\u00e7os dispon\u00edveis. Parcerias com corretores locais t\u00eam sido fundamentais para conectar inquilinos em potencial com as op\u00e7\u00f5es mais adequadas, expondo as vantagens do complexo e garantindo um atendimento \u00e1gil \u00e0s necessidades dos clientes.<\/p>\n<h2>Receita Incremental para os Investidores<\/h2>\n<p>Com a nova loca\u00e7\u00e3o, h\u00e1 uma expectativa de gera\u00e7\u00e3o de receita incremental para os investidores do RNGO11. O impacto estimado nos resultados mensais deve ser em torno de <strong>R$ 0,01<\/strong> por cota, refletindo o aumento na ocupa\u00e7\u00e3o e a receita gerada pela unidade anteriormente desocupada.<\/p>\n<h2>An\u00e1lise de Mercado em Alphaville<\/h2>\n<p>O mercado imobili\u00e1rio em Alphaville permanece din\u00e2mico e competitivo. A gest\u00e3o do RNGO11 est\u00e1 atenta \u00e0s tend\u00eancias e movimenta\u00e7\u00f5es do mercado para adaptar suas estrat\u00e9gias e garantir a continuidade do sucesso do fundo. O complexo CA Rio Negro se destaca em termos de localiza\u00e7\u00e3o e infraestrutura, tornando-se uma escolha atrativa para diversas empresas.<\/p>\n<h2>Previsibilidade e Estabilidade de Receita<\/h2>\n<p>O contrato de loca\u00e7\u00e3o firmado prev\u00ea uma dura\u00e7\u00e3o de tr\u00eas anos, com t\u00e9rmino estipulado para <strong>31 de maio de 2029<\/strong>. As cl\u00e1usulas estabelecem um reajuste anual baseado no <strong>\u00cdndice Nacional de Pre\u00e7os ao Consumidor Amplo (IPCA)<\/strong>. O acordo tamb\u00e9m requer um aviso pr\u00e9vio de seis meses em caso de rescis\u00e3o, garantindo a continuidade dos pagamentos durante esse per\u00edodo e uma devolu\u00e7\u00e3o proporcional das vantagens concedidas, corrigidas conforme estipulado.<\/p>\n<p>Essas condi\u00e7\u00f5es visam n\u00e3o apenas estabilizar a receita do fundo, mas tamb\u00e9m oferecer previsibilidade operacional, essencial em um mercado que est\u00e1 sempre em evolu\u00e7\u00e3o. O RNGO11 demonstra compromisso em otimizar sua gest\u00e3o, atraindo inquilinos que possam agregar valor ao portf\u00f3lio.<\/p>\n\n<div style=\"font-size: 0px; height: 0px; line-height: 0px; margin: 0; padding: 0; clear: both;\"><\/div>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>RNGO11 define nova loca\u00e7\u00e3o na Torre Demini e reduz vac\u00e2ncia significativa.<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":3425,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[6],"tags":[],"class_list":["post-3426","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-noticias-alphaville","has_thumb"],"aioseo_notices":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.encontraalphaville.com.br\/sobre\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/3426","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.encontraalphaville.com.br\/sobre\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.encontraalphaville.com.br\/sobre\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.encontraalphaville.com.br\/sobre\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.encontraalphaville.com.br\/sobre\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=3426"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.encontraalphaville.com.br\/sobre\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/3426\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.encontraalphaville.com.br\/sobre\/wp-json\/wp\/v2\/media\/3425"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.encontraalphaville.com.br\/sobre\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=3426"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.encontraalphaville.com.br\/sobre\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=3426"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.encontraalphaville.com.br\/sobre\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=3426"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}