{"id":207,"date":"2011-03-23T13:28:36","date_gmt":"2011-03-23T15:28:36","guid":{"rendered":"http:\/\/www.encontraalphaville.com.br\/noticias\/?p=207"},"modified":"2019-04-29T18:40:24","modified_gmt":"2019-04-29T20:40:24","slug":"morador-de-alphaville-ve-sonho-da-casa-propria-virar-pesadelo","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.encontraalphaville.com.br\/sobre\/morador-de-alphaville-ve-sonho-da-casa-propria-virar-pesadelo\/","title":{"rendered":"Morador de Alphaville v\u00ea sonho da casa pr\u00f3pria virar pesadelo"},"content":{"rendered":"<div class=\"08819d616ec18d2b96542d41522401b3\" data-index=\"1\" style=\"float: none; margin:0px;\">\n<!-- Anuncio display - global -->\r\n<ins class=\"adsbygoogle\"\r\n     style=\"display:block\"\r\n     data-ad-client=\"ca-pub-8585364105181520\"\r\n     data-ad-slot=\"8789329856\"\r\n     data-ad-format=\"auto\"\r\n     data-full-width-responsive=\"true\"><\/ins>\r\n<script>\r\n     (adsbygoogle = window.adsbygoogle || []).push({});\r\n<\/script>\n<\/div>\n<p>O sonho da casa pr\u00f3pria pode se tornar um grande pesadelo, caso o consumidor n\u00e3o fique atento aos direitos e deveres dos envolvidos. Primeiro, o consumidor deve guardar os folhetos de publicidade distribu\u00eddos na rua ou estandes da empresa. Eles servir\u00e3o como documento de prova contra irregularidades no cumprimento do acordo.<\/p>\n<p>As irregularidades mais frequentes s\u00e3o o atraso na entrega do im\u00f3vel e as altera\u00e7\u00f5es no projeto original. O Idec (Instituto Brasileiro de Defesa do Consumidor) aconselha aos compradores de im\u00f3veis na planta para s\u00f3 fecharem o neg\u00f3cio se n\u00e3o tiverem pressa. Al\u00e9m disso, \u00e9 preciso ler o contrato com aten\u00e7\u00e3o, caso contr\u00e1rio, o gasto poder\u00e1 ser maior do que o esperado.<\/p>\n<p>Ap\u00f3s a leitura do contrato e o pagamento da entrada, \u00e9 imprescind\u00edvel que o comprador exija uma c\u00f3pia de todas as p\u00e1ginas do contrato. Do contr\u00e1rio, pode ter uma desagrad\u00e1vel surpresa, como aconteceu com o\u00a0 morador de Alphaville, Valdinei Fernandes Faria. Ele comprou um apartamento na planta no empreendimento Ghaia, na \u00faltima semana de setembro de 2010,\u00a0 pelo valor de R$ 399 mil. A previs\u00e3o de entrega era abril de 2011.<\/p>\n<p>\u201cEm 31\/9\/2010 fui at\u00e9 a Abyara, intermediadora do neg\u00f3cio, para pagar a entrada de R$ 65 mil. Deixei os cheques, documentos solicitados e assinei o contrato de compra. Mas, segundo a atendente, a c\u00f3pia do contrato, com as devidas firmas reconhecidas, seria enviado para a minha casa at\u00e9 o in\u00edcio de novembro de 2010\u201d, conta Faria morador do bairro de Alphaville.<\/p>\n<p>Foi a\u00ed que os problemas dele come\u00e7aram. Sem a c\u00f3pia do contrato, Faria ficou \u00e0 merc\u00ea de um jogo de esconde-esconde. Muitas liga\u00e7\u00f5es para a Abyara foram feitas durante os meses de outubro e novembro, sem que nenhuma resposta satisfat\u00f3ria fosse dada ao comprador. Seus cheques j\u00e1 haviam sido compensados e nada do contrato chegar. Somente em dezembro, ele foi avisado de que o contrato havia sido enviado para a incorporadora Inpar e que a Abyara possu\u00eda um protocolo desse envio. \u201cA partir da\u00ed meus problemas se duplicaram, pois foram in\u00fameras as dificuldades para ser atendido pela Inpar\u201d, desabafa.<\/p>\n<p>Depois de efetuar in\u00fameras liga\u00e7\u00f5es e enviar e-mails, sem obter resposta, Faria retornou a Abyara e soube pela intermediadora que a Inpar havia perdido seu contrato.<\/p>\n<p>\u201cNingu\u00e9m assumiu isso oficialmente. Ningu\u00e9m se preocupou em me informar sobre a perda da documenta\u00e7\u00e3o. O pior de tudo \u00e9 que quase no final de janeiro, fui pessoalmente no empreendimento e descobri que a mesma unidade que havia comprado [em setembro], estava novamente sendo oferecida para compra, num valor superior ao que tinha pago.\u201d<\/p>\n<p>Seus direitos<\/p>\n<p>Diante da situa\u00e7\u00e3o, Faria contratou um advogado para reaver o dinheiro j\u00e1 pago ou acertar a situa\u00e7\u00e3o de seu contrato. As duas empresas envolvidas foram procuradas pela Folha de Al\u00adphaville. Roseli da Silva, do Departamento Jur\u00eddico da Abyara Brokers Intermedia\u00e7\u00e3o Intermediadora S\/A, disse que \u201cna condi\u00e7\u00e3o de intermediadora da venda, obedeceu rigorosamente as condi\u00e7\u00f5es estipuladas pela propriet\u00e1ria do im\u00f3vel. A proposta comercial do comprador foi devidamente aprovada. O contrato de Venda e Compra elaborado pela intermediadora foi enviado \u00e0 incorporadora\/propriet\u00e1ria do im\u00f3vel para\u00a0 as\u00a0 devidas assinaturas.<\/p>\n<p>Assim, diante do exposto o comprador deve dirigir-se a vendedora do im\u00f3vel para requerer o que de direito\u201d, informa em nota.<\/p>\n<p>J\u00e1 a assessoria de Comunica\u00e7\u00e3o da Inpar respondeu simplesmente que \u201cquest\u00f5es de relacionamento e\/ou contrato s\u00e3o sempre tratadas diretamente com os compradores.\u201d A empresa nem sequer quis informa\u00e7\u00f5es sobre o nome do reclamante.<\/p>\n<p>Renata Reis, t\u00e9cnica de Defesa do Consumidor da Funda\u00e7\u00e3o de Prote\u00e7\u00e3o e Defesa do Consumidor (Procon), aconselha a quem pretende comprar um im\u00f3vel, sempre exigir c\u00f3pias do que assina. \u201cA exig\u00eancia \u00e9 leg\u00edtima, embora a empresa tenha por obriga\u00e7\u00e3o ceder as c\u00f3pias sem que elas sejam pedidas.\u201d<\/p>\n<p>Nesse caso espec\u00edfico, Renata diz que dentro da esfera legal, o poder judici\u00e1rio pode imputar multa\u00a0 \u00e0 intermediadora por n\u00e3o ter informado antes, e por escrito, ao comprador sobre o extravio do documento, assim como \u00e0 incorporadora, com multa di\u00e1ria pela demora, danos morais e pelo n\u00e3o cumprimento do contrato. Mais que isso cabe ao juiz decidir.<\/p>\n\n<div style=\"font-size: 0px; height: 0px; line-height: 0px; margin: 0; padding: 0; clear: both;\"><\/div>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>O sonho da casa pr\u00f3pria pode se tornar um grande pesadelo, caso o consumidor n\u00e3o fique atento aos direitos e deveres dos envolvidos. Primeiro, o consumidor deve guardar os folhetos de publicidade distribu\u00eddos na rua ou estandes da empresa. Eles servir\u00e3o como documento de prova contra irregularidades no cumprimento do acordo. As irregularidades mais frequentes s\u00e3o o atraso na entrega do im\u00f3vel e as altera\u00e7\u00f5es no projeto original. O Idec (Instituto Brasileiro de Defesa do Consumidor) aconselha aos compradores de im\u00f3veis na planta para s\u00f3 fecharem o neg\u00f3cio se n\u00e3o tiverem pressa. 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