Data e Local do Leil\u00e3o<\/h2>\n
O leil\u00e3o ser\u00e1 realizado de maneira eletr\u00f4nica, utilizando a plataforma Bayit, com o in\u00edcio marcado para o dia 6 de outubro<\/strong> \u00e0s 14h (hor\u00e1rio de Bras\u00edlia). O t\u00e9rmino da primeira pra\u00e7a ocorrer\u00e1 no dia 9 de outubro<\/strong>, tamb\u00e9m \u00e0s 14h. Se n\u00e3o houver lances que atinjam o valor de avalia\u00e7\u00e3o, uma segunda pra\u00e7a ser\u00e1 iniciada imediatamente ap\u00f3s, com uma nova data que se estende at\u00e9 29 de outubro<\/strong>.<\/p>\n O leil\u00e3o da mans\u00e3o se d\u00e1 em decorr\u00eancia de um processo judicial em que o im\u00f3vel foi penhorado. O credor, Silvio Torres Soares<\/strong>, moveu a a\u00e7\u00e3o contra Nasser Fares<\/strong>, que resultou em um d\u00e9bito no valor de R$ 2,40 milh\u00f5es<\/strong>, datado de agosto de 2026. Esse processo \u00e9 conduzido na 1\u00aa Vara C\u00edvel do Foro Regional XI de Pinheiros, na cidade de S\u00e3o Paulo.<\/p>\n Com uma \u00e1rea constru\u00edda de 2.640,04 m\u00b2<\/strong>, a mans\u00e3o compreende 2.496,94 m\u00b2<\/strong> de \u00e1rea habitacional e 143,10 m\u00b2<\/strong> dedicados \u00e0 piscina. O terreno totaliza 5.130,85 m\u00b2<\/strong>. Situada na Alameda P\u00e1scoa<\/strong>, a resid\u00eancia faz parte de um condom\u00ednio de alto padr\u00e3o tido como um dos mais seguros e valiosos na localidade, conforme informa\u00e7\u00f5es da plataforma Bayit.<\/p>\n Esse leil\u00e3o acontece em um contexto de crise financeira enfrentada pela empresa Marabraz, que j\u00e1 solicitou recupera\u00e7\u00e3o judicial<\/strong>. O passivo da companhia \u00e9 estimado em aproximadamente R$ 140 milh\u00f5es<\/strong>. A empresa atribui a deteriora\u00e7\u00e3o de suas finan\u00e7as \u00e0 perda de propriedades que serviam como garantias para a obten\u00e7\u00e3o de cr\u00e9dito.<\/p>\n A participa\u00e7\u00e3o no leil\u00e3o exige um cadastro pr\u00e9vio na plataforma Bayit, com um prazo m\u00ednimo de 24 horas<\/strong> de anteced\u00eancia. Os interessados, especialmente pessoas f\u00edsicas, devem fornecer documentos que incluem foto, CPF, comprovante de endere\u00e7o e, se relevante, certid\u00e3o de casamento. Os lances s\u00e3o registrados diretamente pela plataforma digital.<\/p>\n Na primeira pra\u00e7a, a avalia\u00e7\u00e3o \u00e9 de R$ 72,83 milh\u00f5es<\/strong>, sendo o incremento m\u00ednimo exigido nos lances de R$ 100 mil<\/strong>. Al\u00e9m do valor da compra, o comprador ter\u00e1 que arcar com uma comiss\u00e3o de 5%<\/strong> ao leiloeiro, que pode ser paga \u00e0 vista ou em parcelas. Se optarem pelo parcelamento, o interessado deve fazer um pagamento inicial de pelo menos 25%<\/strong>, com o saldo remanescente podendo ser quitado em at\u00e9 30 meses<\/strong>, sujeito a corre\u00e7\u00e3o monet\u00e1ria.<\/p>\n O fundador da Bayit, Avraham Dichi<\/strong>, considera ativo de ultraluxo<\/strong> como itens raros em leil\u00f5es p\u00fablicos, destacando que esta opera\u00e7\u00e3o \u00e9 atraente devido \u00e0 combina\u00e7\u00e3o de desconto e seguran\u00e7a jur\u00eddica. Ele ressalta que a d\u00edvida s\u00f3 diz respeito \u00e0 pessoa f\u00edsica de Nasser Fares e n\u00e3o est\u00e1 atrelada \u00e0 recupera\u00e7\u00e3o judicial da empresa. Portanto, o investidor que adquirir o im\u00f3vel estar\u00e1 comprando um bem com alta liquidez e com um poss\u00edvel desconto de at\u00e9 30%<\/strong> na segunda pra\u00e7a.<\/p>\n Em um mercado onde o desinteresse em investimentos tradicionais vem crescendo, >Dichi aponta que em 2026, os leil\u00f5es se consolidaram como uma alternativa vi\u00e1vel de investimento. Com a alta dos juros e a dificuldade de acesso ao cr\u00e9dito, os investidores est\u00e3o buscando descontos m\u00e9dios em im\u00f3veis, variando em cerca de 37%<\/strong>. Notavelmente, a quantidade de ofertas na plataforma cresceu 20% entre janeiro e setembro deste ano, refletindo o aumento de interesse nessa forma de aquisi\u00e7\u00e3o.<\/p>\n Os leil\u00f5es imobili\u00e1rios est\u00e3o se mostrando uma alternativa interessante para aqueles que desejam adquirir propriedades de alto valor com custo reduzido. A crescente popularidade dessa modalidade faz com que cada vez mais compradores considerem essa abordagem como uma forma eficiente de investimento, principalmente em um cen\u00e1rio econ\u00f4mico desafiador.<\/p>\n A mans\u00e3o de Nasser Fares representa uma oportunidade significativa, n\u00e3o apenas devido ao seu valor, mas tamb\u00e9m pela perspectiva de investimento que envolve a compra de um im\u00f3vel de luxo em uma localiza\u00e7\u00e3o desejada, como Alphaville. Al\u00e9m disso, o leil\u00e3o traz a possibilidade de aquisi\u00e7\u00e3o com um desconto consider\u00e1vel em segunda pra\u00e7a, atraindo um perfil diversificado de compradores, desde investidores at\u00e9 pessoas f\u00edsicas em busca de valor.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Mans\u00e3o do dono da Marabraz vai a leil\u00e3o por impressionantes R$ 72 milh\u00f5es.<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":7395,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[5],"tags":[],"class_list":["post-7396","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-noticias","has_thumb"],"yoast_head":"\nProcesso Judicial Envolvendo Nasser Fares<\/h2>\n
![\"mans\u00e3o](\"https:\/\/www.encontraalphaville.com.br\/guia\/wp-content\/uploads\/2026\/09\/mansao-do-dono-da-marabraz-vai-a-leilao-por-r-72-milhoes-no-alphaville.webp\")
<\/p>\nCaracter\u00edsticas da Mans\u00e3o<\/h2>\n
Impacto da Crise da Marabraz<\/h2>\n
Como Participar do Leil\u00e3o<\/h2>\n
Custos e Taxas Relacionadas<\/h2>\n
Perspectivas de Investimento em Leil\u00f5es<\/h2>\n
Comparativo com Outros Im\u00f3veis de Luxo<\/h2>\n
Oportunidades para Compradores no Mercado<\/h2>\n